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艾兒芬妮是MIU MIU新女香代言人。圖／摘自IG 分享 facebook 改編自迪士尼動畫的真人版電影《黑魔女：沉睡魔咒》續集即將在今年10月上映，日前海報曝光後就掀起影迷熱議，劇中主角安潔莉娜裘莉近日頻頻出席活動，提前為電影造勢，而另一主角艾兒芬妮，也從前陣子的巴黎時裝周開始就也忙著為自己最近即將上映的新電影《年輕靈魂》宣傳。4月初就要滿21歲的艾兒，在接連幾次的曝光中展現越來越時尚的穿搭品味，徹底讓人感受到「小女孩長大了」的性感與甜美兼具特質。身為MIU MIU香水代言人，艾兒芬妮早在2014年就曾擔任品牌廣告主角，2018秋冬時裝秀中還現身T台走秀，當時穿上復古的牛仔夾克，化身叛逆的八○年代少女，讓人留下深刻印象。其後也多次在品牌形象照和影片裡演出，時而俏皮時而神祕冷豔，多變氣質非常迷人。這陣子她更以MIU MIU服飾作為出席各大活動的戰袍，無論是裸膚色輕紗搭配寶石珠飾禮服所展現的性感清新，或是白襯衫搭綁帶腰封的帥氣褲裝，還是荷葉邊深V剪裁長袖印花洋裝等等，她都能完美駕馭，美到會發光更展現恰到好處的輕熟時尚感，無疑是MIU MIU最佳代言人。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 艾兒芬妮的新電影《年輕靈魂》，內容講述一位害羞的女孩想成為明星的奮鬥過程，預告看起來有點神祕驚悚，頗有她幾年前的電影《霓虹惡魔》的風格。艾兒在片中更會一展歌喉，讓人非常期待。話說她在近日為MIU MIU新女香拍攝的廣告影片裡也大秀舞技，可能粉絲們過不久就可以看到她出專輯也不一定喔！艾兒芬妮演出MIU MIU 2018早春廣告大片 《All I wanted was a car》。圖／MIU MIU提供 分享 facebook 早在2014年，當時才16歲的艾兒芬妮就曾為MIU MIU拍廣告。圖／摘自Pinterest 分享 facebook 艾兒芬妮日前穿MIU MIU洋裝出席品牌巴黎時裝周大秀。圖／MIU MIU提供 分享 facebook 艾兒芬妮日前穿MIU MIU洋裝出席品牌巴黎時裝周大秀。圖／MIU MIU提供 分享 facebook 艾兒芬妮在MIU MIU新女香廣告中大秀舞技。圖／摘自IG 分享 facebook 艾兒芬妮主演MIU MIU MORE 2018聖誕佳節系列微電影。圖／MIU MIU提供 分享 facebook 艾兒芬妮日前穿MIU MIU裸膚色輕紗搭配寶石珠飾禮服出席活動。圖／摘自英國每日郵報 分享 facebook 艾兒芬妮主演MIU MIU MORE 2018聖誕佳節系列微電影。圖／MIU MIU提供 分享 facebook 艾兒芬妮日前穿MIU MIU早秋系列服裝出席《年輕靈魂》首映。圖／摘自Fashionsizzle 分享 facebook



 危老重建成效不彰 專家：應施壓地主


【台灣醒報記者楊蕓台北報導】大地震後民眾紛紛對居住安全提高關注，然而《都市危險及老舊建築物加速重建條例》去年施行至今，僅10件重建計畫提出申請，成效不彰。多位建築專家27日提出建議，包括立法面應「強制」地主正視房屋結構的問題、給予土地增值稅減免優惠，最重要的還是建立民眾正確的建築安全觀念，才能讓政府提供的補助或稅制獎勵不再老是「隔靴搔癢」。

為加速都市更新推動，去年5月公布施行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，今年預計推動500案重建計畫，至今卻只有10件重建計畫提出申請，成效不彰。

內政部營建署副署長吳宏碩指出，全國屋齡30年以上的老屋有384萬戶，雙北佔32%，預估20年後將成長至740萬戶。但推動危老重建，除了產權爭議、資金難籌是主因，取得住戶百分之百的共識更是困難重重，導致每每推動時「雷聲大，雨點小」，政府能做的只有透過補助或稅制「鼓勵」。

中華民國危老重建協會理事戴雲發表示，政府在推動危老重建和都更時總是在談獎勵，卻忽略向民眾推廣建築安全觀念，「許多民眾仍認為房子歷經九二一地震都沒事就代表安全，但卻忘記因震倒塌的台南維冠大樓在九二一震後被列為『黃單』警示，雖結構主體沒有破壞，不代表局部補強就能一勞永逸。」因此，除了祭出利多政策，啟動民眾對住家安全的重視更迫切。

「感覺上法治、金融配套都只是『隔靴搔癢』，卻沒有給地主任何壓力。」中華民國危老重建協會建築師孫培鈞認為，政策面應強制地主正視房屋結構的問題，並要求他們思考如何補強或重建、是自己建還是找建商建等，地主多抱持房子還沒有危險到不能住的態度，若要重建還要背一筆貸款，只要政府沒有施加改善房屋的壓力，地主往往連想都不會想，但地主不點頭，政府怎麼推都沒有用。

政府常以給予開放空間容積獎勵施加誘因，但新北市建築師公會理事長洪迪光提醒，開放空間還是有結構安全疑慮，建議政府對開放空間多加檢視；另外，國內常見的騎樓設計更是軟弱地帶，尤其許多十幾層的高樓加上懸挑式的騎樓設計，導致一樓幾乎呈現掏空，政府應針對一樓開放空間和沒有柱子的騎樓加強檢討。

為鼓勵居民與建商協議合建辦理都更，《都更條例》給予40％土地增值稅減徵優惠，對此，新北市不動產開發商業公會理事長劉炳煌認為會使經濟弱勢地主卻步，建議財政部考慮減免。









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